ESPAGNE SUPPORT Avocats francophones
Plus de 15 ans d'expérience
Achat Immobilier Guide

Sécurisez votre achat immobilier en Espagne avec notre réseau d'Avocats Francophone en Espagne.

⚖️ CONTACTEZ-NOUS
4.9/5 Avis Clients
Avocats Espagne Francophones
Support Juridique Bilingue
Immobilier & Succession
Google 4.9 ⭐⭐⭐⭐⭐ | Service le mieux noté
G
⭐⭐⭐⭐⭐

Ce cabinet d avocats est sur tout les points un des meilleurs . Nous avons acquéris grâce à maître Prescillia GALEPIDES la maison de nos rêves en Espagne . Elle a su nous accompagner avec une communication fluide et rapide . Nous rassurez dans les moments de doutes . Elle connaît très bien son travail . Je la recommande à 100 %. Merci encore pour le travail accompli

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Nous venons d'acquérir avec l'aide de maître GALLEPIDES un appartement sur llançà et sommes ravis de sa réactivité, de sa disponibilité et de sa compétence .Muriel et Michel

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Faire appel à Maître Segarra pour notre projet immobilier à Alicante a été la meilleure décision possible. C'est un avocat très à l'écoute, disponible et très pédagogue pour expliquer les spécificités juridiques locales. Tout le dossier a été traité avec diligence et transparence. Si vous cherchez un avocat francophone compétent en Espagne, vous pouvez y aller en totale confiance.

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Excellent service en français et en espagnol ! Très disponible pour répondre aux questions et aux doutes, ce qui facilite grandement les choses !

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Nous avons été très satisfait des prestations et services assurés par Maître GALEPIDES. Elle nous a accompagné, conseillé durant tout le processus d'achat d'un bien immobilier en Espagne.

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Equipe très professionnelle. Maître GALEPIDES a géré notre dossier (pas forcément simple ;)) de main de maître. Tout a été réalisé dans les délais assez courts. Je les remercie vivement. Cécile

G
⭐⭐⭐⭐⭐

J'ai eu la chance d'être accompagné par le cabinet de Maître Galapidès lors de l'achat de ma maison, et je n'ai que des éloges à formuler. En tant que Français, c'est un immense soulagement de pouvoir compter sur des professionnels qui maîtrisent parfaitement les réglementations françaises et espagnoles et qui savent tout expliquer clairement. Dès le premier jour, ils ont été incroyablement attentifs, disponibles et très réactifs. Je me suis senti écouté, protégé et toujours tenu informé. Dans un processus généralement source de stress, travailler avec eux a été un véritable soulagement. Je tiens à remercier tout particulièrement Priscillia. Son implication a été exceptionnelle : toujours disponible, très serviable et défendant mes intérêts à chaque étape. On reconnaît immédiatement le sérieux et le dévouement d'une personne dans son travail, et elle a fait toute la différence. Honnêtement, pour le prix, cela vaut largement la peine de vivre un achat immobilier aussi serein et sécurisé. Je recommande ce cabinet sans hésiter. Un grand merci !

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Maître GALEPIDES nous été d'une grande aide, nous avons particulièrement apprécié sa disponibilité, sa réactivité et son professionnalisme, nous la recommandons à quiconque souhaite faire un achat immobilier en Espagne.

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Si vous souhaitez acheter un bien en Espagne, Maître Galepides et son équipe seront à vos cotés grâce à leur professionnalisme, leur écoute, leurs conseils, leur disponibilité.

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Un projet un peu fou au départ, qui a pu se concrétiser grâce au cabinet immobilier et a Maître GALEPIDES, surtout que nous ne parlons malheureusement pas Espagnol. Un très grand merci avec des contacts fréquents par mail ou téléphone.

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Tous nos sincères remerciements à Maître Segarra qui par sa rigueur, sa réactivité, son grand professionnalisme et sa parfaite maîtrise du droit immobilier a mené à bien le mandat que nous lui avons confié. Nous n’hésiterons pas à l’avenir à le solliciter à nouveau. Nos remerciements vont également à son assistante Mme Zak qui a traité avec diligence notre demande et son suivi.

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Une équipe trés opérationnelle, un accompagnement trés professionel pour un achat immobilier en espagne réussi. Je recommande fortement Maître SEGARRA!

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Dans le cadre d'un achat immobilier dans les îles Baléares, Maitre Galepides a été d'un professionnalisme incroyable. Toujours disponible, très rigoureuse dans le suivi des dossiers, parfaitement rodée sur les problématiques immobilières espagnoles. Indispensable pour un achat en Espagne, elle jongle entre les différents intermédiaires franco-espagnols avec beaucoup d'efficacité ! Elle a réussi à mener notre achat immobilier à bien, jusqu'à la signature avec des vendeurs coriaces ! Présente même lors de la signature notariée, nous avons réalisé notre achat en tout sérénité grâce à Me Galepides qui continue encore de gérer les formalités post-signature. Elle a géré TOUT notre dossier. Je la recommande les yeux fermés pour vous accompagner dans votre projet d'achat en Espagne !

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Excellent cabinet d'avocats pour l 'achat d un bien en Espagne . Je les recommande vivement. Maitre Galepides est à l'écoute , très sympathique , réactive et de très bons conseils! Encore merci pour la réussite de notre projet.

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Service et communication exceptionnels avec M. Segarra. Je ferai certainement appel à ses services à nouveau.

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Excellent suivi avec des personnes compétentes et disponibles. J'ai même eu des réponses à des heures inattendues: mail envoyé le samedi soir ou le dimanche matin avec réponse dans l'heure. Je conseille vivement ce cabinet pour sa réactivité et sa présence continue pour toutes les opérations qui ne sont pas toujours de tout repos . En Espagne, acheter sans assistance est très imprudent sachant le rôle limité du notaire par rapport à la France et la Belgique. Par prudence, j'ajouterais même la nécessité d'une expertise préalable à l'achat. Avec un expert et un avocat, vous êtes tranquille.

G
⭐⭐⭐⭐⭐

J’ai eu la chance d’être accompagné par maître Galepides et maître Corredor dans le cadre de l’achat de mon appartement à Barcelone, et je ne peux que les recommander vivement. Ils m’ont guidés avec professionnalisme à chaque étape du processus, en prenant soin de bien m’expliquer les spécificités locales et en s’occupant des traductions nécessaires. Grâce à eux, tout s’est déroulé de manière fluide et rassurante. Un grand merci pour leurs aides précieuse !

G
⭐⭐⭐⭐⭐

tres satisfait de la prise ne charge de mon dossier d achat de maison a Fortuna Murcie maitre galipedes très réactive et compétente. je recommande pour votre futur acquisition en Espagne

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Nous avons vécu une très bonne expérience d'achat de terrain en Espagne grâce à Huerta et Associés. Suite à notre demande d'info sur le site une avocate nous a contacté très rapidement. Nous avons eu non seulement des réponses à toutes nos questions mais aussi des conseils pour ne pas nous tromper. Il a suffit d'une seule rencontre pour mettre en place le dossier et ensuite elle a tout géré de l'obtention des numéros NIE à la signature de l'achat. Nous lui sommes extrêmement reconnaissants de son écoute, de son professionnalisme et aussi de son approche très sympathique.

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Résidant en France, J'ai contacté cette Etude située en Espagne lors de l'achat d'un appartement à Murcie. Cette étude a été parfaite et a fait preuve d'une rapidité d'exécution exceptionnelle, tant pour l'obtention du NIE que pour tout les contrôles nécessaires lors de l'achat de cet appartement. Sa connaissance des dossiers, et sa présence lors de la signature chez le notaire a bien simplifié les choses. Je ne puis que recommander cette étude pout toute affaire s'effectuant en Espagne, et pense la réutiliser ultérieurement.

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Nous sommes très satisfaits du suivi opéré par Maître Galepides Priscillia sur notre dossier. Ses explications sont très claires, Elle répond toujours présente quand nous la sollicitons et est bien à l'écoute de ses clients. Nous l'en remercions encore et la recommandons vivement!

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Toute la démarche administrative, légale et autre pour l'achat de mon appartement en Espagne s'est déroulée on ne peut mieux. Sans oublier la partie conseils et accompagnement au quotidien, je ne me suis jamais sentie seule.

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Parfait! Processus d'achat sans soucis,de la prise en charge jusqu'à la signature chez le notaire.

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Avoir un avocat pour se faire accompagner au moment d'une acquisition dans un pays dans lequel nous ne sommes pas résidents est essentiel. Le Cabinet Huertas a fait preuve de professionnalisme dès le départ et a su nous accompagner tout au long du processus jusqu'à la signature chez le Notaire. Ils sont habitués à ce genre de transactions, parlent français et connaissent toutes les démarches administratives à réaliser en amont. Je recommande sans hésiter à toutes celles et tous ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier en Espagne en toute sérénité.

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Un grand merci pour votre accompagnement du début à la fin! Nous avons acheté à deux avec ma sœur qui n’est pas résidente espagnole, et tout le processus a été très fluide. Je recommande.

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Je recommande le cabinet Huertas et Associés, totale confiance du début à la fin pour l'achat d'une maison en Espagne. Pour le côté bancaire, c'est pareil, parfait!

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Nous avons été ravis de l efficacité et du professionnalisme du cabinet et notamment de Maître Galepides.

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Rapide, sérieux, efficace et toujours disponible, À recommander.

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Nous sommes vraiment très satisfait de notre collaboration avec Maitre Segarra tout au long de notre processus d'achat. Très professionnel. Un cabinet à referer!!

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Je suis vraiment très satisfait du grand professionnalisme de ce cabinet d'avocats. Maître Galepides a toujours été très réactive et efficace dans ses interventions ainsi que dans nos échanges et les réponses à mes questions ont toujours été très claires. Je vous recommande vivement ce cabinet d'avocats.

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Maitre Gallepides a été d´une aide précieuse tout du long du processus d´achat immobilier, nous permettant d´éviter certains pieges classique tout en proposant un accompagnement/suivi de grande qualité.

G
⭐⭐⭐⭐⭐

J'ai contacté Maitre Galepides pour l'achat d'un appartement à Madrid .. Elle a été toujours très réactive et a apporté à chacune de mes demandes une réponse très rapide ce qui est rassurant pour un achat à l'étranger … je recommande les yeux fermés …

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Nous cherchions un avocat pour l'achat d'un appartement à Gandia, près de Valence. Notre avocate Priscillia nous a expliqué chaque étape avec beaucoup de patience. Comme nous ne parlons pas espagnol, nous avons trouvé sa présence indispensable. Elle nous a par exemple averti d'une erreur dans notre NIE, qu'on n'avait pas vue. Elle s'est fait notre relai avec l'agent immobilier quand nous avions du mal à nous entendre via le traducteur du smartphone. Elle a été à l'écoute de nos souhaits (pas d'ouverture de compte bancaire par exemple, date de signature qui nous arrangeait...), elle s'est montrée rassurante quand nous avons du attendre plusieurs semaines une formalité qu'on ne comprenait pas. Pour finir, nous avons été accompagnés par un de ses collaborateurs lors de la signature finale chez le notaire. Côté tarif, ce cabinet d'avocats n'est pas le moins cher, ni le plus cher.

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Un accompagnement professionnel, réactif, à l'écoute et surtout indispensable pour acheter l'esprit serein en Espagne.

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Excellent bureau d’avocats parle parfaitement français. Maître Galepides m’a permis d’acquérir ma petite perle et j’ai été informée à chaque étape. Je le conseille les yeux fermés! Encore merci ☺️

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Nous sommes ravis d’avoir confié la gestion de l’achat d’un appart en Espagne au cabinet d’avocats Huertas & associés. En effet les échanges ont été cordiaux et l’achat s’est réalisé dans les meilleurs conditions malgré certaines difficultés avec l’agence immobilière et le propriétaire. Grâce à leur écoute et leur réactivité nous sommes les heureux propriétaires d’un bien en Espagne. Merci à toute votre équipe Monique & Denis Lamarca

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Bonjour. Après beaucoup de recherches pour m'acheter un bien en Espagne, je suis tombé sur l'annonce d'un appartement dont les nouveaux propriétaire on fait des éloges sur le cabinet de HUERTA et Associés. je peux le confirmé maintenant. Jai fait appel a ce cabinet HUERTAS, et j'en ai été superbement content. Mme Galepides Prescillia a été mon avocate qui parlait couramment le français a dépasser toute mes attentes au niveaux professionnelle. Je l'ai mis en contacte avec le vendeur de la maison, et le jour suivant ils ce sont partager les mails jusqu'au final. Mme Galepides est d'une efficacité extraordinaire. ( J'en ai connu des avocats dans ma vie). Pour tout vous dire, je conseil vivement les personnes qui veulent acheté un bien en Espagne, (étant donner tout les arnaques qu'il y a dans ce milieu) de s'adresser a ce cabinet HUERTA et Associés. Merci beaucoup pour votre professionnalisme. Willem.

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Excellent accompagnement, professionnalisme sans faille et équipe d'une grande disponibilité pour sécuriser l'ensemble des démarches d'acquisition immobilière en Espagne.

G
⭐⭐⭐⭐⭐

Je rends hommage au professionnalisme et aux qualités humaines de Priscillia qui a su m’accompagner dans une acquisition immobilière basique compliquée à l’extrême par les vendeurs et prendre le temps de sécuriser parfaitement l’opération. Merci également pour la parfaite coordination avec l’agent immobilier, le courtier et la banque.

Acheter une maison en Espagne : Le Guide Expert 2026

Entre plages dorées et villages blancs, l'Espagne reste la destination favorite des Français. En 2026, le marché évolue : nouvelles réglementations locatives, hausse des prix et formalités spécifiques. Ce guide complet vous donne les clés pour réussir votre projet sans stress.

1. Est-ce qu’un Français peut acheter en Espagne ?

L'accès à la propriété est libre pour les citoyens de l'UE. Cependant, la procédure diffère totalement du système français. Le notaire en Espagne ne vérifie pas la conformité urbanistique du bien ; c'est le rôle crucial de votre avocat.

Le NIE (Numéro d'Identification Étranger) : C'est votre clé d'entrée. Sans lui, aucune transaction n'est possible. Il est conseillé de le demander plusieurs mois à l'avance.

En 2026, l'achat factuel se déroule en trois étapes : la réservation (paga y señal), le contrat d'Arras (compromis) et l'Escritura (acte final).

2. Le marché immobilier en Espagne en 2026

Au début de l'année 2026, la demande reste supérieure à l'offre. Le prix moyen national se stabilise autour de 2 450 €/m², mais avec de fortes disparités :

  • Malaga / Marbella : Les prix atteignent 3 350 €/m² en raison de la demande internationale.
  • Barcelone : Stagnation relative autour de 3 100 €/m² due aux régulations locatives strictes.
  • Valence & Alicante : Le meilleur rapport qualité/prix en 2026 avec une moyenne de 2 100 €/m².

3. Fiscalité et Taxes : Ce qu'il faut savoir

Acheter en Espagne coûte environ 12% de plus que le prix affiché. Voici le détail :

  • ITP (Ancien) : 6% à 10% selon la communauté autonome.
  • IVA (Neuf) : 10% sur tout le territoire.
  • Frais annexes : Notaire (1%), Registre (0.5%) et Avocat (1%).

L'option SCI : Acheter via une SCI française est possible mais peut s'avérer fiscalement lourd en Espagne (impôt sur les non-résidents). Une analyse comparative avec une SL espagnole est souvent recommandée par nos experts.

4. Les régions les plus populaires en 2026

Costa del Sol

Idéal pour le luxe et le soleil permanent. Estepona est devenue la nouvelle pépite face à Marbella.

Costa Blanca

La région la plus accessible. Alicante attire de nombreux télétravailleurs français.

Catalogne

Toujours prisée pour sa proximité géographique. Attention aux lois sur l'occupation et les licences touristiques.

Ressources et Outils indispensables

  • Idealista : Pour suivre l'évolution des prix en temps réel.
  • Registradores.org : Pour obtenir la Nota Simple du bien.
  • Cabinet Avocat Francophone : Pour sécuriser l'aspect juridique avant versement de fonds.

Questions Fréquentes sur Acheter une maison en Espagne

Quelle est la procédure d’achat d’une maison en Espagne ?
Elle commence par l'obtention du NIE, suivie de l'audit juridique (Nota Simple, IBI, Urbanisme) par un avocat, la signature du contrat d'Arras (acompte 10%) et enfin l'acte authentique devant notaire.
Est-il possible de vivre en Espagne sans être résident ?
Oui, les Français peuvent séjourner 90 jours par période de 180 jours. Pour plus, il faut demander le certificat de registre de citoyen de l'Union (résidence).
Quels sont les frais réels en 2026 ?
Prévoyez entre 10% et 13% du prix d'achat. Cela inclut l'ITP (6 à 10% selon les régions) ou l'IVA (10% pour le neuf), plus les frais de notaire, registre et avocat.
Peut-on encore obtenir la Golden Visa ?
Attention : le gouvernement a supprimé l'octroi de la Golden Visa par investissement immobilier. Pour résider, d'autres visas existent (Nomade Digital, etc.).
La taxe d'habitation existe-t-elle ?
Non. Seul l'IBI (taxe foncière) est dû. Il est calculé sur la valeur cadastrale et payé annuellement à la mairie.

Ils ont sauté le pas en Espagne

★★★★★

"J’ai acheté un appartement à Marbella pour 250 000 €. Grâce à mon avocat, j'ai évité un bien avec des dettes cachées. La gestion locative en 2026 reste très rentable ici."

— Marie, 45 ans (Costa del Sol)

★★★★★

"Investissement près de Roses pour 320 000 €. Attention : les règles d'urbanisme en Catalogne sont strictes. Un avocat francophone est indispensable pour vérifier la conformité."

— Pierre, 60 ans (Roses)

★★★★★

"Appartement à 180 000 € en 2025. La ville est en pleine expansion. Il faut être très réactif car les bons biens partent en quelques jours."

— Sophie, 38 ans (Valence)

★★★★★

"Excellent accompagnement pour mon achat à Alicante. L'avocat a détecté que le vendeur n'avait pas payé la plus-value de sa propre acquisition. Dossier sauvé !"

— Jean-Luc (Alicante)

★★★★★

"Le marché à Barcelone est complexe en 2026 avec les nouvelles lois sur le loyer. Mon avocat m'a aidé à choisir un bien avec une licence touristique valide."

— Isabelle (Barcelone)

★★★★★

"Pour notre maison de ville à Séville, l'audit technique et juridique était parfait. Nous savions exactement où nous mettions les pieds au niveau des taxes (ITP)."

— Marc & Elena (Séville)

★★★★★

"Je pensais que le notaire s'occupait de tout comme en France. Heureusement que j'ai pris un avocat car il manquait le certificat d'habitabilité !"

— Christophe (Dénia)

★★★★★

"Une équipe francophone au top. Ils ont géré mon NIE à distance et la signature par procuration. Un gain de temps énorme pour mon projet en 2026."

— Nathalie (Malaga)

Projet immobilier en Espagne en 2026 ? Consultez nos avocats partenaires depuis 15 ans

Pour sécuriser votre transaction, faites appel à un avocat en Espagne parlant français. Je souhaite un audit juridique sécurisé en Espagne. Un avocats francophones en Espagne vous répond sous 24h pour sécuriser votre achat.

Articles recommandés :

Acheter en Espagne : Les Pièges à Éviter →
Avocat en Espagne Parlant Français : Expertise pour votre Achat Immobilier →
Hypothèque en Espagne pour Étranger: Prêt Non-Résident & Sécurité Juridique →
Droit Immobilier en Espagne : Maîtriser le Cadre Légal →
Contrato de Arras en Espagne : Sécurisez votre achat immobilier →
Acheter en Espagne Immobilier: Le Guide Complet pour les Français →
Avocat Francophone à Madrid : Sécurisez votre Investissement et vos Successions →
Avocat Francophone à Malaga : Sécurisez votre Achat sur la Costa del Sol →
Le Testament en Espagne : Sécuriser sa Transmission →
La Procuration Notariale en Espagne : Acheter sans se déplace →
Certificat Énergétique en Espagne : Le Guide des Obligations →
Prix Immobilier Espagne: Les Vrais Chiffres et les Pièges →
Qu-est-ce qu-un Non-Résident en Espagne et quelle est sa fiscalité ? →
Valeur de Référence Fiscale en Espagne: Le Guide Anti-Redressement →
Licencia de Primera Ocupación (LPO) : Le document vital pour votre achat en Espagne →
Avocat Francophone à Rosas : Sécurisez votre Achat sur la Costa Brava →
Avocat Francophone à Barcelone : Expert en Droit Immobilier Catalan →
Avocat Francophone à Séville : Sécurisez votre Achat et vos Successions →
Avocat Francophone à Valence : Sécurisez votre Achat et vos Successions →
Guide Expert IRPF Espagne: Maîtrisez votre Fiscalité Immobilière →
Notaire en Espagne: Son Rôle Réel dans un Achat Immobilier et les Successions →
ITP en Espagne : Guide Impôt sur les Transmissions →
NIE ou NIF pour un achat immobilier : La réponse définitive →
Obtenir le numéro de NIE (Numéro Identification Etranger) →
Frais achat immobilier Espagne →
Ouvrir un Compte Bancaire en Espagne: Guide Complet →
Acheter en Espagne en tant que non-résident : Guide Complet →
Impôts Achat et Plus-value en Espagne: Le Guide Fiscal Complet →
Cédula de Habitabilidad en Espagne : Le guide de conformité →
Valeur de Référence Fiscale en Espagne: Le Guide Anti-Redressement →